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Documento Avance - Fase 2-3 (04/12/2023)
El pasado día 04/12/2023 asistimos a la Jornada que ha tenido en lugar en la Casa de la Cultura de Moraleda de Zafayona, donde el Ayuntamiento invito a la participación ciudadana para la Presentación del documento de diagnóstico de la situación urbanística del municipio, así como la aplicación web para consultas y alegaciones.
Como resumen, las propuestas que tenemos son tres:
1) Urbanizar: Propuesta en principio inviable económicamente, tendríamos que poner cada parcela unos 100.000 €, asfaltado, saneamiento, aceras, alumbrado, …., por otro lado sobrepasaría en más de 3 veces el núcleo actual urbano del pueblo …
2) Hábitat Rural Diseminado: Es un instrumento de ordenación urbanística por el que se legalizaría toda la urbanización, el limite es de tres edificaciones por hectárea, es decir, solamente se podría construir una edificación por parcela, pero se podría construir en todas las parcelas.
3) Plan Especial: Legalizaría solamente las viviendas que actualmente están construidas y no se podría construir ninguna más, obligando a las viviendas construidas a asumir los gastos de urbanización que determinará dicho Plan.
En definitiva, apuestan por la opción 2) Hábitat Rural Diseminado, todos los que estábamos allí hemos entendido que es la mejor opción, y es lo que los técnicos van a proponer a la Junta de Andalucía, que son los que tienen la última palabra.
También han hablado de los AFO, que debemos de hacerlo, que una cosa no quita la otra, tener en cuenta que aunque legalicen los terrenos, las edificaciones individuales tendrán que pasar por Ayuntamiento, comprobar que son habitables, que tienen la fosa séptica, etc. e igualmente pensar que el inicio del AFO según la Ley, se puede hacer de forma voluntaria por las personas interesadas o de oficio por el Ayuntamiento, si esperamos que lo hagan de oficio seguramente nos saldrá más caro.
Por último han creado una página WEB para estar informados sobre el plan de ordenación: www.nuevoplandemoraleda.es.
A continuación podéis ver el video completo de la jornada, lo hemos dividido en 8 partes para que sea más fácil de cargar y también de seleccionar, los ponentes no se ven muy bien al tener la luz de la pantalla detrás, a partir del Video 5 empiezan a hablar de los tablazos hasta el último video del Resumen: